Maison à vendre - Fontaines-Sur-Saône (69270)

Maison cocon de 60m2 et son jardin - Rare sur le marché

314 000,00 €

À propos

Bienvenue dans votre futur cocon situé dans une rue calme entre les guinguettes de Rochetaillée et le bourg commerçant de Fontaines sur Saône… Construite en 2015 cette maison de 60 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, orienté vers l’est pour profiter d’une belle lumière naturelle dès le matin. La cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, ravira les amateurs de convivialité et de bons moments en famille. Les deux chambres bien agencées garantissent confort et intimité. Vous apprécierez également un environnement extérieur soigné, avec un jardin privatif de 160 m² et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Un cellier et deux places de stationnement complètent l’ensemble. Possibilité de boxer la place de parking devant la maison. La qualité des matériaux posés lui garantissent robustesse, performance énergétique et acoustique. À proximité immédiate des commerces, écoles et des axes de transport, cette maison est idéale pour une vie paisible tout en restant connectée aux commodités. Informations complémentaires : DPE B : Très rare sur le marché. Commerces : 5mn à pied du bourg de Fontaines. Taxe foncière : 784 euros. Transport : Bus 40 /70 : Bellecour/Part Dieu . Gare Ferroviaire de Fontaines Collonges à 10mn à pied. Contactez moi dès aujourd’hui en envoyant VISITE par SMS au 06X47X41X34X81. --- Ce bien est proposé par Cyrille CAILLERET - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 60 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).