Maison à vendre - 4 pièces - 71m2 - Prads-Haute-Bléone (04420)

Maison de 4 pièces avec dépendances sur une parcelle de 650 m2 à 1320 mètres d'altitue, PRADS HAUTE BLEONE (04)

À propos

Pour les amoureux de nature et d'authenticité, ce bien ne laissera pas indifférent. Située sur la commune de Prads-Haute-Bléone, dans le hameau de Tercier à environ 1320 mètres d'altitude, cette maison bénéficie d'un environnement de moyenne montagne préservé, accessible par une piste carrossable. Un cadre idéal pour une résidence secondaire ou pour toute personne recherchant un lieu de vie calme, loin de l'agitation. La maison, construite en 1964, développe environ 71 m² habitables. Elle se compose d'une véranda à l'entrée, d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, d'une salle à manger dans le prolongement, et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse abritée avec une vue dégagée sur les paysages environnants. L'espace nuit comprend trois chambres (dont deux de moins de 9 m²) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la structure est saine, avec une toiture refaite en bacs aciers et un chauffe-eau neuf. Le terrain d'environ 650 m² accueille également plusieurs dépendances : une annexe d'environ 37 m² composée de trois pièces, incluant une pièce avec four à pain, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, atelier, espace de stockage ou projet locatif. Une étude de division a déjà été envisagée, permettant de détacher les annexes avec environ 282 m² de terrain, tout en conservant environ 313 m² autour de la maison principale. Ce potentiel ouvre la voie à différents projets, notamment en location saisonnière ou en double habitation. Le bien se situe à 8 km du village de Prads, avec un accès par piste carrossable. Sur place : un environnement naturel riche, propice aux activités de plein air (randonnée, VTT, pêche, chasse). Les premières commodités sont accessibles à 20 mn, et la ville de Digne-les-Bains se trouve à 35 km. Les stations de ski sont à proximité, à environ 40 km. Un bien atypique, réservé à une clientèle avertie, en quête de nature, de calme et de simplicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) ** ** ** ** ** (réf. 605144 )