Maison à vendre - 5 pièces - 86m2 - Villepinte (93420)

Maison de 5 pièces de 86 m² à Villepinte

258 000,00 €3 000,00 € / m²

À propos

À Villepinte, au coeur d'un secteur résidentiel recherché, cette maison individuelle récente d'environ 86 m2 se distingue par son organisation fonctionnelle et son terrain d'environ 173 m2, offrant un agréable espace extérieur. Répartie sur trois niveaux, elle propose 5 pièces et a été pensée pour concilier confort de vie et praticité au quotidien, dans un quartier calme et agréable. Accessible depuis une entrée accueillante, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Ce bel espace de vie permet de partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide entre la cuisine et le salon. Un WC indépendant complète ce niveau, apportant un vrai confort d'usage au jour le jour. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de bains avec WC, qui réunit tous les éléments nécessaires pour répondre aux besoins d'un foyer. Les combles offrent également un espace complémentaire, apportant un potentiel supplémentaire d'organisation ou de stockage selon les besoins de l'occupant. Un parking couvert vient parfaire l'ensemble, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Construite en 2015 et bien entretenue, cette maison de type Beauchêne constitue une opportunité intéressante pour un projet patrimonial. Proposée en exclusivité et déjà louée, elle s'adresse particulièrement à un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif avec des revenus immédiatement en place, dans un environnement résidentiel offrant un cadre de vie séduisant et pratique. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux services et équipements dans le secteur : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles dans l'environnement immédiat. Le quartier profite également d'une desserte avantageuse en transports en commun, avec notamment l'accès au RER B, qui permet de rejoindre les principaux pôles de transport et d'activité de la région parisienne, rendant cette localisation attractive pour les occupants actuels ou futurs. À environ 200 m, le Parc des Fontaines offre un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les activités de plein air, tandis que le Parc intercommunal de la pointe sud se trouve à environ 500 m, complétant l'offre d'espaces verts du secteur. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Henri Wallon se situe à environ 400 m, tout comme la maternelle Town de Villepinte à environ 400 m, l'école primaire Paul Langevin se trouve à environ 400 m également, et l'école élémentaire Saint-Exupéry est à environ 700 m. Cet ensemble de parcs et d'écoles participe à la qualité du cadre de vie proposé autour de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : D Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »