Maison à vendre - 6 pièces - 79m2 - Saint-Gaudens (31800)

MAISON DE 79 m² AVEC TERRASSE ET TERRAIN ARBORÉ - SAINT-GAUDENS (31800)

À propos

À Saint-Gaudens, au calme et à proximité du lac, je vous présente cette maison de 1948 en très bon état, de style contemporain, sur un terrain plat et arboré de 1 000 m², sans vis-à-vis. 🏠 Le bien Maison de 79 m² habitables, sur 2 niveaux et son hangar de 60m². 6 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparés Terrasse en bois sur pilotis de 50 m² Bien libre de toute occupation Hors copropriété Taxe foncière : 1 790 € 🌳 Extérieur Terrain plat et arboré de 1 000 m², avec jardin. Découpage parcellaire effectué entre la signature du compromis et de l'acte définitif. Forage Terrain piscinable Fosse septique à remettre aux normes (devis sur demande). 📍 Proximité Centre-ville, commerces, école, gare, autoroute, lac, plage et animations. 💡 Un beau potentiel Possibilité d'aménager le sous-sol pour créer 2 à 3 pièces supplémentaires et de remettre la salle d'eau en fonction. Le bien se prête aussi à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'hôtellerie. ⚡ Performance énergétique Classe énergie C, classe climat A. 📩 Contactez-moi pour organiser une visite : Mathias CAZAUX Ei - Conseiller en immobilier Optimhome 📞 ** ** ** ** ** | ✉️ [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** (réf. 617262 )