Maison à vendre - 9 pièces - 173m2 - Saint-Pierre-Lès-... (77140)

Maison de 9 pièces de 173 m² à Saint-Pierre-lès-Nemours

369 000,00 €2 133,00 € / m²

À propos

Cette belle maison individuelle d'environ 173 m2, édifiée sur un terrain d'environ 672 m2, offre un vaste potentiel familial avec ses 9 pièces principales et ses 7 chambres. Organisée sur trois niveaux, elle combine de généreux volumes de vie, un sous-sol total et de nombreux espaces extérieurs, avec terrasse, balcon et jardin, pour profiter pleinement de chaque saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 9 m², une pièce de 14 m² pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, un salon-séjour traversant et baigné de lumière de 27 m², une cuisine aménagée et équipée de 8 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol et au jardin arrière. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'un dressing indépendant de plus de 4 m², une salle de bain avec baignoire et douche et WC. Au deuxième étage, un palier distribue quatre chambres de 9 m², 10 m², 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et rangement. Le sous-sol comprend une pièce de 11 m², une salle de cinéma de 17 m², une cave de 12 m² et une buanderie de 8 m². L'ensemble est raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 8 m² attenante à une cuisine d'été, d'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un garage ainsi que de places de stationnement devant la maison. Le terrain arboré constitue un véritable atout avec de nombreux arbres fruitiers : reine-claude, pommier, pêcher, cerisier, noyer, vignes de raisin noir et blanc. Un espace potager entièrement clos permettra aux amateurs de jardinage de profiter pleinement des extérieurs. Un puits fonctionnel facilite l'arrosage du jardin durant l'été. De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques du bien : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, , radiateurs équipés de thermostats, chaudière à condensation, , ainsi qu'une isolation des combles, du sous-sol et d'un côté de la maison. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare Nemours-Paris Bercy, avec trois passages de train le matin et le soir. Une piste cyclable et piétonne entièrement neuve passe juste devant la maison, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, plusieurs écoles à proximité : l'école maternelle du Clos Saint-Jean se trouve à environ 400 m, l'école primaire du groupe Aujard à environ 700 m et l'école maternelle Aujard à environ 700 m également. Pour les trajets quotidiens ou les escapades plus lointaines. Côté espaces verts, le Parc de la Roche Fontaine est à environ 800 m, tout comme le Square Pasteur, offrant de belles possibilités de promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Deux cheminées - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Parquet en bon état Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir #657

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