Maison à vendre - 6 pièces - 103m2 - Étampes (91150)

Maison de campagne avec grange dans un environnement calme et naturel

315 000,00 €3 058,00 € / m²

À propos

Dans la vallée de la Chalouette située au Sud-Ouest d'Étampes, les saisons semblent donner le rythme. Cette maison de campagne d'environ 100 m², accompagnée d'une dépendance d'environ 50 m², prend place au sein d'un jardin arboré de 800 m². Un ensemble de caractère, à quinze minutes d'Étampes, où le charme de l'ancien se mêle à une douce sensation de liberté. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et délicatement champêtre. Tomettes patinées, murs de pierre, poutres blanchies et cheminée à foyer ouvert racontent son histoire. La cuisine semi-ouverte dialogue avec la salle à manger, tandis que le salon et un espace lecture, propice à la création, invitent à ralentir. Quelques marches desservent deux chambres, dont l'une profite de la présence d'une salle de bains avec sanitaires et une buanderie. Sous les toits, une troisième chambre offre un cocon intimiste avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la végétation compose un décor vivant au fil des saisons. La dépendance, dotée d'une cheminée ancienne, d'une mezzanine, prolonge l'esprit des lieux. Réceptions familiales, atelier d'artiste, les perspectives sont multiples. Cette maison de campagne célèbre un art de vivre simple et authentique, entre nature et convivialité. Les écoles du village, les commerces d'Étampes à quinze minutes en voiture et sa gare accessible en bus permettent de conjuguer sérénité champêtre et proximité de Paris. Située à environ 15 minutes de la gare RER C d'Étampes, la propriété bénéficie d'un accès ferroviaire direct à Paris-Austerlitz, en seulement 32 à 35 minutes par les trains TER Rémi, ou environ 55 minutes par le RER C CLASSE ÉNERGIE : G 353 / CLASSE CLIMAT : G -111. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2 840 € et 3 890 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »