Maison à vendre - 6 pièces - 122m2 - Le Val-D'ajol (88340)

Maison de campagne de 122 m² - Terrain de 4 020 m² - Le Va

143 000,00 €1 172,00 € / m²

À propos

Charmante maison de campagne individuelle construite au début du XXe siècle, située dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune prisée du Val-d'Ajol (88340), idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des biens avec un cachet indéniable. Édifiée sur 3 niveaux, cette bâtisse offre une surface habitable de 122 m² répartie en 6 pièces, idéale pour accueillir une famille, un projet de résidence secondaire ou même un accueil de groupes au coeur des Vosges. L'aménagement comprend : Espace nuit : 4 chambres spacieuses. Espace de vie : Un salon/séjour avec une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la nature environnante. Sanitaires : 1 salle d'eau et 2 WC. Dépendances et stationnements : Un espace atelier, 3 places de stationnement intérieures (garages) Les points fort incontestables : Un magnifique terrain, offrant un véritable écrin de verdure et de tranquillité, qui profite du passage de la rivière. Les 2 parties greniers qui peuvent être aménagés en espaces indépendants. Les 3 garages communicants parfaitement agencés. Potentiel & Travaux : Le bien présente un standing simple et est à rénover dans sa globalité. C'est une opportunité idéale pour façonner votre futur intérieur à votre goût, tout en profitant du cachet de l'ancien. Des aides à la rénovation sont prévues pour ce genre de bien, parlons en ensemble. Informations financières et juridiques : Prix de vente : 143 000 € Frais d'Agence Inclus, charge vendeur Taxe foncière : 968 € Diagnostics énergétiques : DPE : Classe G (Consommation d'énergie primaire : 396 kWh/m²/an | Énergie finale : 383 kWh/m²/an) GES : Classe G (Émissions de CO2 : 120 kg/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive. Logement bénéficiant de fenêtres double vitrage bois d'origine. Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 6 083 € et 8 231 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Venez découvrir ce bien avec : Marie BEAUDINET - ** ** ** ** ** Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev- RSAC 911625416 (RCS Épinal) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6083.00 et 8231.00 €. Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911625416

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »