Maison à vendre - 9 pièces - 165m2 - Rives D'andaine (61140)

MAISON DE CARACTÈRE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL - COUTERNE

169 900,00 €1 030,00 € / m²

À propos

À seulement 5 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, au coeur d'un environnement agréable et à proximité des commerces, découvrez cette belle maison de ville en pierre d'environ 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Au second niveau, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires, d'un dressing pouvant également servir de bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin clos et arboré, offrant un bel espace de détente à proximité immédiate de la maison. -LE VRAI PLUS : DES DÉPENDANCES À RÉINVENTER La propriété dispose d'un double garage bétonné d'environ 35 m² avec étage, ainsi que d'un second garage d'environ 21 m² disposant lui aussi d'un étage. Ces volumes constituent un véritable atout et permettent d'imaginer de nombreux projets de réhabilitation : --logement indépendant, gîte ou location saisonnière à proximité de Bagnoles-de-l'Orne, espace pour accueillir famille et amis, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs... --des projections d'aménagement avant/après permettent d'ailleurs de visualiser tout le potentiel de ces espaces. -CÔTÉ CONFORT • Fenêtres PVC triple vitrage • Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente • Poêle à bois • Tout-à-l'égout • 4 chambres • 2 salles d'eau / bains • Double garage d'environ 35 m² avec étage • Garage supplémentaire d'environ 21 m² avec étage • Cour et jardin 500 m2 • Proximité des commerces • Bagnoles-de-l'Orne à seulement 5 minutes Une propriété qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel des dépendances pour créer un projet complémentaire ou locatif. Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »