27 juin 2026 à 15:04
Maison à vendre - 4 pièces - 97m2 - Mauves-Sur-Huisne (61400)
Maison de caractère avec jardin
113 000,00 €1 165,00 € / m²
À propos
Au coeur du triangle d'or du Perche, à 5 minutes de Bellême et 10 minutes de Mortagne au Perche, au calme et non isolée, cette habitation ancienne en pierres et couverte en tuiles de pays offre de belles perspectives. Le rez de chaussée comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, cheminée d'époque et l'escalier menant à l'étage. Une vaste salle d'eau, un séjour avec une seconde cheminée et une chambre achèvent ce niveau. A l'étage se trouve un premier grenier prêt à être aménagé. Un second grenier aménageable se trouve à la suite et offre de belles perspectives avec un volume supplémentaire à exploiter. Le jardin avec un accès par la pièce à vivre, comprend une petite terrasse, une serre ainsi qu'un chalet. Les huisseries sont en bois ou pvc double vitrage. Chauffage par poêle à granulés ; radiateurs électriques d'appoint. Assainissement par tout à l'égout. Toiture refaite et isolée ! La maison, bien qu'à rénover, est immédiatement habitable et permet d'envisager, après travaux, 3 chambres dont deux à l'étage. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un même un investissement locatif. EXCLUSIVITE OPTIMHOME : nous vous proposons des projections virtuelles pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette habitation de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) ** ** ** ** ** (réf. 611221 ) #657
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- Type de bien
Maison
- Superficie
97 m2
- Terrain
600 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
319 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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