Maison à vendre - 7 pièces - 171m2 - Gap (05000)

Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique sur le Dévoluy – Un cadre naturel exceptionnel

599 000,00 €3 503,00 € / m²

À propos

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement préservé où la nature est reine. Dès votre arrivée, le panorama spectaculaire sur les montagnes du Dévoluy vous offre un véritable sentiment de liberté et de sérénité. Les atouts du bien Maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes Terrain offrant calme, intimité et un environnement naturel privilégié Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Poutres apparentes et matériaux nobles Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Salon lumineux Chambre confortable Salle d'eau moderne Nombreuses possibilités de stationnement Un véritable potentiel d'évolution Le niveau inférieur, actuellement utilisé comme espace de stockage et d'atelier, est entièrement inexploité. Il offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : Création d'une surface habitable supplémentaire Chambres complémentaires Salle de jeux Salle cinéma Salle de sport Espace bien-être Atelier ou espace professionnel Une opportunité rare de faire évoluer cette propriété selon votre projet de vie. Un environnement privilégié Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, entre forêts, montagnes et grands espaces. Idéal pour : Les amoureux de la randonnée Les passionnés de VTT Les amateurs de sports d'hiver Une résidence principale au calme Une résidence secondaire Un investissement locatif touristique Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Cette annonce référence 339995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 3438** ** ** ** **. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Nom du négociateur : PHILIPPE MOINARD

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »