Maison à vendre - 10 pièces - 381m2 - Bordeaux (33200)

MAISON DE CARACTERE | PARC BORDELAIS | GARAGE | PISCINE

2 730 000,00 €7 165,00 € / m²

À propos

L'agence John Taylor vous propose à Bordeaux Caudéran, face au Parc Bordelais, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Conçue en collaboration avec l'architecte Philippe Ducos, elle se distingue par son emplacement exceptionnel, dans un environnement calme où les biens en première ligne sur le parc sont particulièrement recherchés. La maison a été pensée dans les moindres détails: parquet en chêne, rangements intégrés, volumes généreux et traversants, circulation fluide. Les lignes sont sobres, les prestations de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond sur l'ensemble des trois niveaux. Le confort est assuré par un chauffage au sol complété par une climatisation réversible gainable. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent largement sur une terrasse et un jardin orientés vers le parc, offrant une continuité dedans-dehors particulièrement agréable. Une bibliothèque en bois massif et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre suites, chacune avec dressing et salle d'eau. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon. Le niveau inférieur, en pierre blonde, propose des espaces dédiés aux loisirs et à la détente: cave à vins, salle de dégustation, salle cinéma, salle de jeux ainsi qu'une salle de sport avec hammam et salle d'eau. La piscine à débordement en pierre de Bali apporte une touche élégante et contemporaine. Sa paroi vitrée laisse filtrer la lumière naturelle jusqu'au niveau inférieur, créant une atmosphère unique. Un garage équipé d'un ascenseur permet de stationner deux véhicules et dispose de nombreux rangements. Les écoles de renom Sainte-Marie Grand Lebrun ainsi que Saint-Joseph de Tivoli sont accessibles à pied. Une maison familiale rare, à l'adresse très recherchée, alliant confort moderne, architecture soignée et qualité de vie exceptionnelle.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »