Maison à vendre - 2 pièces - 470m2 - Blienschwiller (67650)

Maison de luxe 2 pièces 470 m²

643 550,00 €1 369,00 € / m²

À propos

Rare à la vente ! Au coeur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans le charmant village de Blienschwiller, découvrez un ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel patrimonial, locatif et touristique. Édifié dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les vignes, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments aux multiples possibilités d'exploitation. Le bâtiment principal accueille quatre appartements aux entrées indépendantes, allant du F2 au F4, dont plusieurs disposent de terrasses avec vue sur le vignoble. L'un des logements, réalisé en extension en 2007, bénéficie d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur. L'ensemble comprend également un caveau d'environ 30 m2, facilement transformable en gîte, chambre d'hôtes, espace de dégustation ou local professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'une cave de près de 200 m2, offrant un important potentiel d'aménagement pour des stationnements couverts, des espaces de stockage ou des locaux techniques. Une maison alsacienne de caractère datant de 1708, d'environ 135 m2 habitables avec une cave à vin de près de 90 m2, complète la propriété. À rénover entièrement, elle constitue un magnifique projet de valorisation patrimoniale. Enfin, une grange indépendante d'environ 200 m2, implantée sur une parcelle de plus de 16 ares, ouvre la voie à de nombreux projets : habitation, activité artisanale, stockage, projet touristique ou réhabilitation, selon les autorisations d'urbanisme. Cet ensemble immobilier se distingue par sa configuration rare et son potentiel exceptionnel. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à un professionnel du tourisme ou à un acquéreur recherchant un projet de réhabilitation de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Mickael KUNTZ au ** ** ** ** **ou l'agence de l'Ill au ** ** ** ** **

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