Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Niderviller (57565)

Maison de luxe 5 pièces 140 m²

À propos

Proche Sarrebourg et Saverne, à 1h de Metz et Strasbourg. Type de bien : Centre équestre complet avec habitation principale, infrastructures récentes et plus de 17 hectares attenants. Description du bien : Située au coeur d'un environnement préservé, cette propriété équestre se compose de plusieurs bâtiments aux prestations haut de gamme, répartis sur une surface cadastrale totale de 17 hectares 19 ares 01 ca. Installations équestres : Carrière couverte neuve (2023) équipée son & lumière avec gradins. Manège 40x20 m en sable arrosé. 30 boxes + 8 stabulations, parois coulissantes. Rond de longe 130 m2, deux abris de 200 m2. Pistes de galop : 2000 m et 500 m. Hangar de stockage (12x35 m 2021). Club-house de 140 m2 entièrement équipé avec cuisine. Barns de 288 m2 (2017). Habitation : Maison principale de 140 m2 en excellent état (4 pièces). Studio indépendant de 35 m2. Bureau d'accueil professionnel. Surface à aménager de 200 m2 au-dessus de l'habitation. Autres atouts : Récupération d'eau de pluie, réchauffeur d'eau, éclairage LED. Autonomie énergétique partielle. Accès direct aux pâtures clôturées. Superficie : Environ 17,2 hectares d'un seul tenant dont 13,6 ha sur la parcelle principale. Bâtiments : plus de 4550 m2 de surface bâtie. Prix de vente FAI : 2 310 000 € Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Possibilité de crédit-bail ou montage financier personnalisé sous conditions. DPE : C GES : A Annonce rédigée par Karim Benali, agent commercial en immobilier pour Hectares et Patrimoine, inscrit au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 502792039. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Karim Benali ** ** ** ** ** ********@*****.** Hectares & Patrimoine État des risques et pollution: OUI