Maison à vendre - 7 pièces - 153m2 - La Rochelle (17000)

Maison de maître, mariage du classique et du design

520 000,00 €3 399,00 € / m²

À propos

Profitant d'une superficie au sol très confortable d'environ 215 m2, cette maison de maître charme par son esthétisme extérieur, sa façade en pierre remarquable et ses huisseries de qualité. Mariage du charme de l'ancien et du confort d'une rénovation neuve, cette maison séduit par ses volumes et sa décoration design. Véritable signature des appartements haussmaniens, la hauteur sous plafond, la cheminée, les moulures, les boiseries murales et les parquets nobles côtoient les pièces de marbre, les couleurs contemporaines et des choix décoratifs signés. L'entrée donne sur une élégante pièce de vie aux multiples entrées de lumière. La cheminée et l'escalier noirs modernisent l'ensemble et permettent de projeter une décoration tout aussi classique que très actuelle. Dans le prolongement, une grande cuisine au style affirmé offre aux épicuriens et grandes familles un bel espace de réception face au jardin. La qualité des sols, des menuiseries et de l'électroménager n'est pas en reste et signe une nouvelle fois la rénovation haut de gamme des lieux. A l'arrière une large buanderie-cellier assure le confort d'une organisation optimale. Nichés dans la même zone, l'espace technique et les toilettes du rez-de-chaussée y trouvent une place discrète. A l'étage, le palier dessert côté jardin, deux suites avec espace nuit, placard et salle de bain ou salle d'eau. La suite parentale, quant à elle, dispose de la même luminosité que le salon avec ses multiples fenêtres. Derrière de belles voutes, le dressing attend ses nouveaux propriétaires et la chambre juxtapose une majestueuse salle de bain ouverte en marbre noire. Sous les combles climatisés, la surprise est de taille, puisque la mezzanine dispose d'un grand espace pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un coin télé ou une chambre d'amis. Dans le prolongement, une chambre de 30 m2 fera le bonheur d'un adolescent en quête d'intimité ou d'un dortoir pour une jolie fratrie. A l'extérieur, entre la cuisine et le jardin, la véranda assurera des déjeuners ombragés en été et un confortable salon d'hiver hors saison. Le jardin, à l'abri de tous regards indiscrets ou nuisances, dispose d'un permis de construire pour accueillir un couloir de nage ou tout autre projet d'aménagement. L'espace cour dispose de deux stationnements pour compléter le confort de ses habitants. Au coeur d'un village qui dispose de toutes les commodités, à 10 min du centre de La Rochelle, ce bien rare conviendra à tout amateur de maison de ville souhaitant profiter d'un extérieur et de finitions architecturales d'exception. A visiter de toute urgence ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1000 et 1410 euros. Contact : Julie ** ** ** ** ** Agent commercial RSAC La Rochelle n 453763468. Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

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