Maison à vendre - 3 pièces - 42m2 - Plouguernével (22110)

Maison de plain-pied 42 m² avec jardin - Premier achat ou investissement - Plouguernével

62 000,00 €1 476,00 € / m²

À propos

Je vous propose cette maison de plain-pied située à proximité du centre de Plouguernével, à seulement 8 minutes de Rostrenen et de ses commerces et commodités. Avec ses 42 m² habitables, son jardin d'environ 400 m², ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un 1er achat accessible ou aux investisseurs souhaitant se positionner sur un bien à budget maîtrisé. La maison se compose d'une cuisine aménagée de 16 m², d'un salon ou chambre de 9,80 m², d'une chambre de 10,30 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. L'extérieur offre un espace intéressant avec une cour pour se garer et un jardin avec une terrasse en bois de 12 m² sur l'arrière. En sous-sol, une buanderie avec sol bétonné apporte un volume de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable pour une maison de cette surface. La maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'une installation électrique refaite. Un point particulier est à prendre en considération : la présence d'amiante a été relevée au niveau de la toiture et des murs extérieurs. Cette maison est non soumise au DPE car elle fait moins de 50 m² habitable. Son emplacement, sa configuration de plain-pied, son jardin et son prix positionnent cette maison comme une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet locatif. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 613606 )