Maison à vendre - 4 pièces - 67m2 - Caulnes (22350)

Maison de plain-pied avec jardin et beau potentiel - À deux pas du centre de Caulnes

97 650,00 €1 457,00 € / m²

À propos

A Caulnes, commune appréciée pour sa qualité de vie et sa situation idéale entre Rennes, Dinan et Saint-Brieuc, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l'ensemble des services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, alliant la facilité d'accès aux commodités. De plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une réserve. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les combles offrent un volume supplémentaire qui pourra être exploité selon vos envies, qu'il s'agisse de créer un espace de télétravail, une salle de loisirs ou simplement d'augmenter la capacité de rangement de la maison. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer un jardin paysager, un potager ou un espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits complète agréablement la propriété et renforce le caractère fonctionnel de l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie confortable et personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété représente une belle opportunité de s'installer dans une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »