Maison à vendre - 6 pièces - 150m2 - Francoulès (46090)

Maison de plain-pied T6 à 10 minutes de CAHORS

332 000,00 €2 213,00 € / m²

À propos

Alain Lacaze et Joana Alves vous proposent à la vente, cette maison de plain-pied moderne de 150 m² habitables sur un terrain de près de 1 200 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante à 10 minutes de Cahors Prix : 332 000 euros, honoraires inclus de 5.4% charge acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements et une pièce de vie lumineuse de plus de 53 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin, tournés vers la campagne. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 4 autres chambres bénéficiant chacune d'un espace dressing aménagé; une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants. La maison dispose également d'un cellier, d'un local à vélos et d'un cabanon de jardin extérieur. Côté confort, ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés et relié à la fibre optique. Le système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur. A l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable, avec une vue ouverte sur la campagne, tout en restant à moins moins de 5 minutes, des premières commodités (bar-restaurant, supérette et maison paramédicale) et à seulement 10 minutes de Cahors. Une maison récente, spacieuse et économe en énergie, qui réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LACAZE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ********@*****.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LACAZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 845303106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 461557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - . www. georisques. gouv. fr