Maison à vendre - 4 pièces - 126m2 - Champagne (07340)

Maison de village 4 pièces 126 m²

260 000,00 €2 063,00 € / m²

À propos

Charmante petite commune ardéchoise au cadre paisible et verdoyant, Champagne séduit par son authenticité et sa remarquable église Saint-Jean. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement une dizaine de minutes. Découvrez cette grande maison de village en pierre datant de 1812, entièrement rénovée et répartie sur une surface de 144 m² habitables (126 m² Loi Carrez). Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'équipements comme la climatisation et le poêle à granulés, qui viennent compléter ce bien et permettent un confort optimal au quotidien, en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable petite cour d'environ 60 m² avec terrasse, complétée par une superbe cave ainsi qu'un garage de près de 70 m² offrant un très beau potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Cette belle demeure ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir ! Un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »