Maison à vendre - 8 pièces - 197m2 - L'absie (79240)

Maison de village 5 chambres à L'Absie ? Garage, grenier et fort potentiel

88 000,00 €447,00 € / m²

À propos

Spacieuse maison de village de 5 chambres située au coeur de L'Absie, offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec son garage, sa cave, ses greniers et sa climatisation dans la plupart des pièces, elle conviendra parfaitement comme résidence secondaire, investissement locatif ou maison familiale. Située au coeur du village de L'Absie, cette maison de cinq chambres offre une belle opportunité de créer une résidence familiale confortable, une maison de vacances ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine (14m²), un séjour (36m²), un salon (42m²) lumineux avec portes-fenêtres, une salle de bains (8m²) ainsi qu'un espace de rangement (9m²). Depuis la cuisine, un escalier descend vers une cave donnant directement accès au garage. À l'étage, un vaste palier (13m²) dessert cinq chambres (11m², 13m², 19m², 21m², 19m²), dont une équipée d'un lavabo. Un escalier mène à un grenier couvrant la moitié de la maison, tandis qu'une trappe permet d'accéder au second espace de combles, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison bénéficie également d'un système de climatisation installé dans la plupart des pièces, assurant un bon confort tout au long de l'année. Sans terrain extérieur, cette propriété est particulièrement facile d'entretien, idéale comme résidence secondaire " clé en main " ou investissement locatif. À seulement deux minutes à pied du parc communal et à proximité immédiate des commerces et services du village, elle bénéficie également d'un accès rapide aux commodités de La Châtaigneraie et de Secondigny. À proximité Commerces et services : à pied Parc communal : 2 minutes à pied La Châtaigneraie : 14 km (15 min) Secondigny : 13 km (14 min) Niort : 41 km (48 min) Aéroport de La Rochelle : 82 km (1 h 26) Plages de la côte vendéenne : 86 km (1 h 37) Toutes les mesures sont approximatives.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »