Maison à vendre - 6 pièces - 183m2 - Creissan (34370)

Maison de village 6 pièces 183 m²

97 000,00 €530,00 € / m²

À propos

Au coeur du charmant village de Creissan, typique du Languedoc, découvrez cette vaste maison de village de caractère offrant 182,5 m² habitables et près de 310 m² de surface utile, un bien rare au fort potentiel de valorisation. La partie habitable se compose d'un vaste séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle à manger ainsi que de quatre chambres confortables, de 11 à 15 m². De nombreux espaces restent à exploiter, avec un plateau de 37 m² et un grenier de 90 m², tous deux entièrement aménageables, offrant de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation, création de plusieurs logements, espaces de loisirs ou bureaux. Un garage de 37 m² complète l'ensemble, un véritable atout en plein centre du village. Une rénovation globale est à prévoir, mais la configuration de la maison offre une grande liberté d'aménagement avec peu de contraintes structurelles. La création d'un extérieur (terrasses) est possible et apportera une réelle plus-value au bien. La division de la propriété en plusieurs logements est également possible, faisant de cette maison une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, une opération de rénovation ou une grande résidence familiale. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans un village dynamique, à seulement quelques minutes de Saint-Chinian, Capestang et des principaux axes menant à Béziers. Les atouts : - 182,5 m² habitables - Environ 310 m² de surface utile - Séjour de 40 m² - Cuisine de 15 m² - 4 chambres - Plateau aménageable de 37 m² - Grenier aménageable de 90 m² - Garage de 37 m² - Possibilité de créer un extérieur - Faibles contraintes de transformation - Division du bien envisageable - Fort potentiel de valorisation - Proche de toutes les commodités Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement authentique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »