Maison à vendre - 6 pièces - 204m2 - La Sauvetat-De-Sa... (47270)

Maison de village avec jardin et garage

195 000,00 €956,00 € / m²

À propos

Charmante maison de village en pierre du XIXe siècle au caractère français intemporel Niché discrètement dans une ruelle paisible, tout en étant à quelques pas seulement du bar animé du village de La Sauvetat-de-Savères, cette charmante maison en pierre du XIXe siècle offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité quand vous le souhaitez, la convivialité quand vous le voulez. Maison de vacances très aimée pendant de nombreuses années, elle est aujourd'hui proposée à la vente, non sans une certaine hésitation, prête pour son prochain chapitre. Derrière son entrée fermée par un portail se cache un cadre merveilleusement intime, doté d'un vaste jardin plat gazonné, d'arbres matures et d'un garage/atelier traditionnel en pierre, idéal pour ranger tout, des vélos aux projets de bricolage ambitieux qui se réaliseront ou non. À l'intérieur, la maison regorge de caractère français authentique. La cuisine rustique de campagne, avec sa cheminée ouverte, ses poutres apparentes et son sol en carrelage traditionnel, est le genre de pièce qui invite naturellement aux longs déjeuners et aux conversations détendues. Un bureau confortable s'ouvre directement sur le jardin, offrant un refuge idéal pour lire, écrire ou simplement faire semblant de travailler. Cependant, la véritable pièce maîtresse est le magnifique salon. Avec son plafond spectaculaire sur toute la hauteur, son impressionnante cheminée en pierre, ses murs en pierre apparente, son évier en pierre d'origine, son plancher en bois et ses poutres magnifiques au plafond, c'est une pièce dotée d'une véritable prestance, qui se prête aussi bien aux réunions de famille animées qu'aux soirées tranquilles autour d'un verre de vin local. Le logement comprend cinq chambres confortables, toutes pleines de caractère avec des plafonds avec poutres apparentes, ainsi que deux salles de bains, ce qui rend la propriété idéale comme maison familiale, maison de vacances ou lieu pour accueillir des invités. La maison a été soigneusement entretenue et se présente dans un excellent état structurel, bénéficiant de double vitrage et du chauffage électrique, permettant au charme d'époque de côtoyer harmonieusement le confort moderne. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de la ville animée d'Agen, avec ses excellents commerces, restaurants et ses liaisons TGV à grande vitesse vers Paris, tandis que Toulouse est accessible en environ une heure et demie. Des biens comme celui-ci ne cherchent pas à impressionner à tout prix : ils le font tout simplement. Débordante de chaleur, d'authenticité et d'un charme français unmistakable, c'est une demeure où les souvenirs se créent depuis des décennies, et où beaucoup d'autres ne demandent qu'à voir le jour.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »