Maison à vendre - 4 pièces - 83m2 - Nérac (47600)

Maison de ville à rénover à Nérac - 4 pièces, 83 m²

40 000,00 €482,00 € / m²

À propos

À vendre, maison de ville en pierre datant de 1710, située à Nérac, d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 113 m². Ce bien comprend 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 21m² avec conduit de cheminée existant, et une cuisine nue à aménager. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour les fenêtres en bois simple vitrage, le système de chauffage inexistant, l'électricité et l'assainissement non conforme. Le bien dispose également de deux caves et d'un sous-sol, ainsi qu'une place de stationnement extérieur. La localisation est idéale, proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée George Sand, le Collège Henry de Navarre et l'École Maternelle Jacques Prévert, ainsi que de parcs, supermarchés et restaurants. Cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation dans un cadre historique et agréable. Contactez l'agence NESTENN Nérac pour plus d'informations et organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »