Maison à vendre - 7 pièces - 169m2 - Le Boulou (66160)

Maison de ville avec cour, à rénover.

141 000,00 €834,00 € / m²

À propos

LE BOULOU - Maison de ville de 169 m² avec garage de 42 m² et une cour de 50 m² environs, un fort potentiel pour un projet immobilier. Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison de ville à rénover, située sur la commune du Boulou, développant une surface totale de 169 m². À l'origine constituée de deux maisons distinctes, implantées sur deux parcelles cadastrales, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant, avec la possibilité d'envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cour, des atouts appréciables pour valoriser votre projet. Que vous envisagiez une opération d'investissement locatif, la création de plusieurs lots ou un projet patrimonial, ce bien représente une belle opportunité de rénovation et de valorisation. Le Boulou profite d'une situation stratégique, à proximité de l'Espagne, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et une localisation idéale entre Perpignan et le littoral méditerranéen. Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs ambitions ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280.00 € et 8496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Belsol Immobilier : Antonio GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479334310 RCP AP845918

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »