Maison à vendre - 4 pièces - 165m2 - Confolens (16500)

Maison de ville de 3 ou 4 chambres avec potentiel de gîte, à proximité des commodités.

149 000,00 €903,00 € / m²

À propos

Cette maison individuelle se trouve à deux minutes à pied de la boulangerie, de la boucherie et du café-bar du village, et à très courte distance en voiture des supermarchés locaux. Dotée d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, la propriété offre également la possibilité de générer des revenus grâce à un gîte situé au fond du jardin, qui nécessite toutefois des travaux de rénovation. Située à proximité immédiate du centre de la cité médiévale de Confolens et aux portes de la magnifique campagne charentaise, cette propriété constitue une excellente résidence secondaire (facile à fermer et laisser en toute sécurité) ou une résidence principale offrant un potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine (15 m²), un salon (24 m²), une chambre (17 m²) et une salle d'eau avec WC et douche, ainsi qu'une buanderie/chaufferie (20 m²). À l'étage se trouvent un séjour/salle à manger (24 m²), la chambre principale avec salle d'eau et WC privatifs, deux autres chambres (22 m² et 12 m²) et une troisième salle d'eau avec WC. À l'arrière, une cour-jardin dispose de deux dépendances en briques totalisant environ 27 m². L'allée latérale mène à une petite maison (type cottage ou gîte) à rénover, composée de quatre pièces pour une surface d'environ 52 m². Ce bien pourrait correspondre exactement à ce que vous recherchez ; une visite s'impose. Outre les commerces de proximité, vous trouverez des supermarchés, bars, restaurants, écoles et un hôpital à quelques minutes de la maison. L'aéroport de Limoges est accessible en 45 minutes de route. Contactez-moi via WhatsApp au 0033 (0)782221682. -----

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »