Maison à vendre - 15 pièces - 337m2 - Lamalou-Les-Bains (34240)

Maison d'hôtes 15 pièces 337 m²

359 000,00 €1 065,00 € / m²

À propos

🔥 Rosis - Ensemble immobilier rentable clé en main | CA ≈ 40 000 €/an | Site internet + communication déjà en place | Prix : 359 000 € Opportunité rare pour investisseur ou exploitant touristique. À 20 minutes de Lamalou-les-Bains, cet ensemble immobilier combine résidence + activité touristique immédiatement opérationnelle. 💰 UN BIEN QUI GÉNÈRE DÉJÀ DU CHIFFRE Le gîte est en activité avec : une clientèle fidèle et récurrente une forte demande locale et saisonnière un chiffre d'affaires moyen proche de 40 000 €/an 👉 Activité stable, déjà structurée et exploitable immédiatement. 📣 UN OUTIL COMMERCIAL DÉJÀ EN PLACE Point clé rarement présent sur ce type de bien : site internet existant et actif publicité locale déjà en place visibilité et réservations déjà générées base clientèle constituée 👉 Vous ne partez pas de zéro. 👉 Vous reprenez une activité déjà lancée. 🏡 MAISON PRINCIPALE - CADRE DE VIE 3 chambres (9,6 m² / 12 m² / 21,5 m²) salon 27 m² lumineux grande pièce de vie cuisine / salle à manger 40 m² espace indépendant du gîte 🏡 GÎTE - STRUCTURE RENTABLE IMMÉDIATE 5 chambres grande pièce de vie de 52 m² grande capacité d'accueil exploitation autonome et fonctionnelle 🌳 EXTÉRIEURS 2 632 m² de terrain naturel environnement calme et touristique terrain de pétanque, espaces détente puits et cadre verdoyant 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 20 min de Lamalou-les-Bains (station thermale active toute l'année) zone touristique à forte demande idéal pour location saisonnière et groupes ⚠️ POSITIONNEMENT INVESTISSEUR À 359 000 €, ce bien représente : ✔ une activité touristique déjà en fonctionnement ✔ une structure commerciale existante (site + pub) ✔ un revenu immédiat sans lancement ✔ un actif immobilier rentable dès l'acquisition 💡 EN RÉSUMÉ Maison + gîte indépendant CA ≈ 40 000 €/an Clientèle fidélisée Site internet + pub locale déjà en place Terrain 2 632 m² Exploitation immédiate Prix : 359 000 € 📞 Dossier complet, statistiques et organisation des visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »