Maison à vendre - 8 pièces - 165m2 - Angers (49100)

Maison d'hôtes authentique en hypercentre

842 000,00 €5 103,00 € / m²

À propos

Au coeur du centre historique d'Angers, à proximité de toutes les commodités, cette bâtisse du XVIe siècle dévoile environ 165 m² de surface habitable. Imprégnée d'histoire, elle est issue d'une rénovation récente, menée dans le respect de son authenticité, qui révèle tout le charme et la singularité des lieux. L'alliance des éléments anciens et modernes lui confère une atmosphère chaleureuse et intemporelle, où chaque détail participe à l'identité du bien. Aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes avec une location de chambres à la nuitée, elle accueille des espaces authentiques et parfaitement restaurées, une salle de petit-déjeuner ainsi qu'une boutique donnant directement sur rue. La cour intérieure dévoile également un magnifique escalier, l'immersion est totale et l'expérience ravit les clients, tant le charme de cette bâtisse est saisissant. Par son caractère architectural, la qualité de sa rénovation et sa vocation actuelle, ce bien d'exception s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, avec l'opportunité de reprendre un établissement existant et réputé, qu'à un porteur de projet à la recherche d'un lieu de caractère, alliant patrimoine et potentiel professionnel. Idéalement située à proximité des monuments historiques et des places commerçantes du centre-ville, et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. La vente de l'ensemble, comprenant les murs et le fonds de commerce, est indissociable. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Contact : Medhi Bougrine - ** ** ** ** ** - ********@*****.** Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www.georisque.gouv.fr.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »