Magasin à vendre - 226m2 - Saint Antoine L'a... (38160)

Maison d'hôtes ST ANTOINE L'ABBAYE

526 500,00 €2 330,00 € / m²

À propos

, l'agence immobilière 100% biens touristiques vous présente Un bien rare à la vente - Maison d'hôtes de charme clés en main au coeur d'un village d'exception Au coeur de Saint-Antoine-l'Abbaye, élu Village Préféré des Français 2025, découvrez cette demeure de caractère du XVIe siècle exploitée en maison d'hôtes, bénéficiant d'une excellente notoriété. Une opportunité unique pour reprendre une activité touristique immédiatement opérationnelle dans un village emblématique d'Auvergne-Rhône-Alpes. PRÉSENTATION DU BIEN Cette élégante demeure du XVIe siècle allie authenticité, charme et fonctionnalité avec une organisation permettant de distinguer clairement les espaces dédiés à l'accueil touristique et la partie privative. Au rez-de-chaussée : - Espace professionnel avec entrée principale donnant sur une terrasse visible depuis la rue circulaire du village - Salle à manger avec cheminée et four à pizza, cuisine communicante adaptée à l'activité de chambres d'hôtes - Partie privative indépendante comprenant salon/salle à manger, salle d'eau, WC, bureau pouvant devenir une chambre et vaste chambre avec accès discret vers une ruelle À l'étage : 6 chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC privatifs - Vercors (2 personnes) - Zen (2 personnes) - Chalet (3 personnes avec mezzanine) - Antonin (2 personnes) - Clés des Champs (jusqu'à 5 personnes) - Tisanerie Capacité totale d'accueil de 14 personnes En sous-sol : - Garage - Local à vélos - Buanderie - Cellier - Salle d'eau Les extérieurs complètent la propriété avec une terrasse d'accueil et un jardinet. Cette maison d'hôtes est vendue clés en main et permet une exploitation immédiate avec des espaces parfaitement adaptés à l'accueil des voyageurs. SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ Joyau médiéval fondé en 1070, Saint-Antoine-l'Abbaye accueille près de 250 000 visiteurs par an. Son élection au Village Préféré des Français 2025 a renforcé son attractivité et sa fréquentation touristique. Situé sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, le village bénéficie d'une fréquentation toute l'année grâce à son abbaye gothique classée Monument Historique, ses commerces, restaurants et événements culturels. Les opportunités d'exploitation : - Poursuite d'une activité de chambres d'hôtes reconnue - Développement d'une offre de table d'hôtes pour accroître le chiffre d'affaires - Création d'expériences autour du patrimoine, de la gastronomie et du tourisme local - Valorisation du potentiel touristique croissant du secteur MON AVIS Une opportunité rare d'acquérir une maison d'hôtes de charme alliant cachet historique, organisation professionnelle et emplacement privilégié. Cette demeure du XVIe siècle séduira les porteurs de projet souhaitant reprendre une activité touristique existante dans un environnement authentique avec de belles perspectives de développement. Découvrez plus d'annonces sur ce secteur sur : à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4770.00 et 6530.00 €. Votre conseiller : Catherine CORREIA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 144 592 RCP GALIAN 172957W

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