Magasin à vendre - 203m2 - Troo (41800)

Maison d'hôtes/gîte coeur de la Val de Loir

211 000,00 €1 039,00 € / m²

À propos

, l'agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison chargée d'histoire au coeur d'un des villages préférés des Français, Trôo en Loir-et-Cher. Cet hôtel particulier permet d'exploiter jusqu'à 5 CHAMBRES D'HÔTES ou un GÎTE complet pour 15 personnes. Au coeur de la Vallée du Loir, bienvenue dans un tourisme alliant nature, culture et gastronomie ! Présentation du bien Installez-vous dans une superbe maison en pierre de Tuffeau disposant de volumes généreux et très lumineuse ! Au RdC vous profiterez d'un vaste salon d'accueil de 31m² avec une magnifique cheminée, d'une CUISINE PROFESSIONNELLE attenante à une charmante SAM ouverte vers la superbe TERRASSE. Cette terrasse permet de découvrir un pan à colombage de cette belle demeure. Elle est une invitation à la détente, à l'ombre des canisses, bercés par la fontaine. Au départ de la SAM, un escalier permet l'accès à un espace sanitaires comprenant 2 WC et une douche. Un second escalier au départ du salon dessert d'une part au niveau - 1 les divers locaux de stockage, buanderie et un vaste garage qui occupent tout le sous-sol de la maison et d'autre part les 2 niveaux supérieurs suivants. Au premier étage se trouvent 3 chambres avec SdE/WC. Deux de ces chambres disposent d'un dégagement commun permettant d'imaginer leur privatisation afin de créer un APPARTEMENT INDEPENDANT de 50m² environ. Au deuxième étage, vous trouverez 3 autres chambres avec chacune leur salle d'eau /WC. Mon avis Cet hôtel particulier en plein coeur d'un village hautement touristique de la Vallée du Loir n'attend que vous pour renaître et accueillir à nouveau des hôtes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €.

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