Maison à vendre - 7 pièces - 133m2 - Nérigean (33750)

Maison en pierre 7 pièces

278 500,00 €2 094,00 € / m²

À propos

NÉRIGEAN - MAISON EN PIERRE - 250 M² DE SURFACE UTILE - DÉPENDANCES - JARDIN Une maison qui offre beaucoup plus que ses 133 m² habitables... À quelques minutes de Libourne et de Créon, découvrez cette authentique maison en pierre implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison propose aujourd'hui une agréable pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et, à l'étage, deux grandes chambres dont une de 23 m². Mais son véritable potentiel se trouve dans ses dépendances : 72 m² attenants + 48 m² de garages, soit près de 120 m² supplémentaires à exploiter. Extension de la maison, logement indépendant, atelier, bureaux, activité professionnelle ou projet locatif : ici, vous achetez aussi la possibilité de faire évoluer le bien selon vos besoins. Le jardin, bien exposé et sans vis-à-vis, bénéficie de deux accès. Toiture et charpente, électricité et chaudière ont déjà fait l'objet de travaux. 133 m² habitables aujourd'hui, 250 m² de surface utile et un potentiel rare à seulement 25 minutes de Bordeaux. À découvrir si vous recherchez une maison en pierre avec du caractère... mais surtout avec de vraies possibilités d'évolution. Vous cherchez une maison en pierre avec du potentiel plutôt qu'une maison standardisée ? Venez la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Terrain viabilisé : OUI Numéro de mandat : 223904JT Plus d'information : - Calme

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