Maison à vendre - 4 pièces - 75m2 - Val-Couesnon (35460)

Maison en pierres mitoyenne de 75m2

87 000,00 €1 160,00 € / m²

À propos

SAINT-OUEN-LA-ROUERIE - VAL COUESNON - A 10 MIN DE MAEN ROCH et DE SENS DE BRETAGNE - 25 MIN de FOUGERES, de COMBOURG et du MONT SAINT-MICHEL - ELPY IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de campagne à rénover avec vaste terrain. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Cette maison en pierres, située à Saint-Ouen-la-Rouerie est faite pour vous ! Mitoyenne d'un côté, elle offre un beau potentiel avec ses 75 m2 habitables, ses 100m2 de combles aménageables et son vaste terrain de 1960 m2. Vous trouverez une pièce de vie de 20m2 avec cuisine et cheminée, une chambre de 12m2, un second salon de 18m2 avec une salle d'eau et wc indépendant, une chambre de 18m2 et un cellier de 28m2. Les trois greniers aménageables de 100m2 au sol laissent un potentiel de rénovation pour augmenter la surface habitable. Côté extérieur, le terrain de 1960m2 plat et arboré est en pleine vallée de la Loisance et au milieu de la voie verte de la Régalante, ce qui en fait un cadre idyllique. Côté technique, charpente en excellent état (traitement fait pour la vente), couverture en ardoises naturelles, chauffage et production d'eau chaude au Fioul, un assainissement individuel (mise aux normes à prévoir), un local technique avec cuve, arrivée et évacuation d'eau. Audit énergétique et état parasitaire des poutres disponibles sur demande. Un bien rare pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et les passionnés de rénovation !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »