04 octobre 2026 à 14:18
Maison à vendre - 4 pièces - 84m2 - Étoile-Sur-Rhône (26800)
Maison en viager occupé à Étoile-sur-Rhône
59 800,00 €712,00 € / m²
À propos
Viager occupé - Maison à Étoile-sur-Rhône Un investissement immobilier sécurisé à proximité de Valence À vendre en viager occupé, maison située à Étoile-sur-Rhône, commune recherchée de la Drôme, à seulement 10 km au sud de Valence. Le vendeur, un homme de 82 ans, et la vendeuse, une femme de 81 ans, conservent leur droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur devient propriétaire du bien tout en bénéficiant d'une acquisition progressive et décotée, liée à son occupation. Les avantages du viager Un patrimoine immobilier estimé à 253 000 € Un bouquet maîtrisé de 59 800 € Une rente mensuelle de 680 € Un investissement sans gestion locative immédiate Une acquisition progressive dans un secteur attractif Un potentiel d'occupation ou de location à terme, après libération du bien Un placement adapté à la constitution d'un patrimoine sur le long terme Description de la maison Cette maison d'habitation comprend: Hall d'entrée Bureau Deux chambres Salon Cuisine Salle d'eau et WC Dégagements Véranda Cellier Garage Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités. Conditions financières Valeur du bien: 253 000 € Bouquet: 59 800 € Rente viagère mensuelle: 680 € Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite: Franck CIZERON - Expert Viager Drôme ** ** ** ** ** ********@*****.** www.univers-viager.fr
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- Type de bien
Maison
- Superficie
84 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
145 kWh/m².an
|22 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
22 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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