Maison à vendre - 5 pièces - 169m2 - Venelles (13770)

Maison familiale avec T2 indépendant et jardin plein sud de 960

764 000,00 €4 521,00 € / m²

À propos

Et si votre prochain lieu de vie vous offrait bien plus qu'une maison ? À Venelles, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale pleine de charme, implantée sur un beau terrain arboré de 960 m² exposé plein sud, avec une agréable vue dégagée sur les collines. Dès l'arrivée, une grande entrée vous accueille et donne le ton : de l'espace, de la lumière et une maison agréable à vivre. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par une véranda aménagée sur un ancien balcon couvert, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la lumière en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'un agréable solarium baigné de lumière. Un ensemble qui offre de belles possibilités d'aménagement et pourra notamment évoluer en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant de plain-pied ! Avec son entrée privative, cet appartement de deux pièces dispose d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et de sa propre véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur. Entièrement de plain-pied, il offre une indépendance appréciable et se prête à de nombreux projets : accueillir un parent ou un grand enfant tout en préservant l'intimité de chacun, envisager un revenu locatif ou encore disposer d'un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, place à la douceur de vivre provençale. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, invite à profiter pleinement des beaux jours. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur les collines et la possibilité d'y aménager une piscine en font un véritable lieu de vie où chacun pourra trouver sa place. Un grand garage, un atelier, une cave à vin, de nombreux rangements et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison ne manque pas d'atouts : plancher chauffant, climatisation sur une partie de la maison, double vitrage, chaudière gaz , chauffe-eau solaire, fibre optique . La toiture bénéficie également d'un entretien régulier. Soigneusement entretenue, cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l'espace et surtout la liberté d'imaginer leur propre projet. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour profiter d'un bel espace de vie aux portes d'Aix-en-Provence. Une propriété à découvrir pour tout ce qu'elle offre aujourd'hui... et tout ce qu'elle pourrait devenir demain. Envie de venir la visiter , contactez moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »