Maison à vendre - 273m2 - Cholet (49300)

Maison familiale de caractère - 273 m² - Quartier prisé

709 400,00 €2 599,00 € / m²

À propos

Maxime DURAND - megAgence ! À deux pas du Sacré-Coeur, cette maison indépendante de 273 m² incarne une certaine idée du confort familial : des espaces généreux, une circulation fluide et une rénovation aboutie, conçue pour accompagner les rythmes de vie d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les perspectives installent une atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie se succèdent avec élégance : un salon avec cheminée, un espace TV plus intimiste et une cuisine ouverte entièrement équipée, véritable coeur de la maison, idéale pour les moments partagés. L'ensemble s'ouvre naturellement sur le jardin et la terrasse, prolongeant les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une organisation de plain-pied avec une suite comprenant salle de bains et dressing, complétée par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant confort et indépendance à chaque membre de la famille. À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel : quatre chambres aux volumes confortables, une salle d'eau avec WC et un espace home-cinéma, parfait pour les loisirs, le télétravail ou un espace dédié aux adolescents. À l'extérieur, le jardin clos accueille une belle terrasse et une piscine chauffée et sécurisée, invitant à la détente en toute sérénité. Un sous-sol complet complet vient parfaire l'ensemble, avec garage double, lingerie et espaces de stockage. À proximité du centre-ville et des établissements scolaires prisés, cette maison séduira ceux qui recherchent un bien rare, capable d'accueillir une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et travail à domicile. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 709 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 400 € soit 2,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »