Maison à vendre - Perrex (01540)

Maison familiale rénovée – 145 m² – 5 chambres – Terrain de 1 555 m² – À 5 min de Vonnas

267 000,00 €

À propos

EN EXCLUSIVITÉ Et si votre plus beau projet de vie commençait ici ? À seulement 5 minutes de Vonnas, 20 minutes de Mâcon TGV, 25 minutes de Bourg-en-Bresse et à moins d'une heure de Lyon, découvrez cette belle maison familiale rénovée de 145 m², nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Ici, on change de rythme. On ouvre les volets sur la campagne, les enfants jouent dans le jardin en toute sécurité, les repas d'été s'éternisent sur la terrasse ou dans la véranda, et chacun trouve enfin son espace. Implantée sur un terrain clos de 1 555 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare où tout est réuni pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commerces et des grands axes. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces, annexes, piscine, potager... Les atouts qui font la différence ✔ Maison rénovée en 2019 ✔ 145 m² habitables ✔ 5 chambres ✔ Véranda lumineuse de 19 m² ✔ Garage isolé de 40 m² ✔ Terrain clos de 1 555 m² ✔ Pompe à chaleur ✔ Double vitrage phonique ✔ Fibre optique ✔ DPE D Une maison pensée pour la vie de famille À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda orientée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique également avec la véranda. Trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout aux multiples possibilités Il propose deux chambres supplémentaires, une cuisine, une buanderie, une cave et un garage isolé de 40m². Cet espace pourra facilement devenir : • un logement pour recevoir famille et amis, • un espace dédié à un adolescent souhaitant son indépendance, • un logement pour un parent, • un bureau pour le télétravail, • ou simplement offrir encore davantage d'espace à votre famille. En 2019, de nombreux travaux ont été réalisés pour offrir davantage de confort : Pompe à chaleur Isolation Double vitrage phonique Volets roulants solaires Cuisine équipée Tableau électrique Adoucisseur d'eau Fibre optique Si vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse, avec de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison… vous achetez un projet de vie. Alors contactez moi .06x62x08x43x24 ou envoyez VISITE par sms. Retrouvez la vidéo de ce bien sur mon compte Instagram : ****** visuels présentés sont des projections pour vous permettre d'imaginer tout son potentiel. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Isabelle SAUVAGEOT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Isabelle SAUVAGEOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 912 501 335 RSAC - VILLEFRANCHE-TARARE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 145 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).