Maison à vendre - 4 pièces - 85m2 - Imphy (58160)

Maison Imphy 4 pièces, 3 chambres, proches commodités, lumineuse, garage, sous-sol

119 900,00 €1 411,00 € / m²

À propos

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison située dans un quartier calme et résidentiel de la ville d'Imphy, à quelques minutes de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 823 m², cette maison d'environ 85 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Le niveau de vie se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux avec balcon, agrémenté d'un insert bois, parfait pour profiter de belles soirées conviviales. Vous découvrirez également une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau avec douche, et des toilettes indépendantes. Le sous-sol offre de nombreux espaces et possibilités. Il comprend notamment un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 823 m², agrémenté de dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou les activités de plein air. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 ainsi que d'un chauffage central assuré par une chaudière à granulés installée en 2022, des équipements appréciables pour améliorer le confort et maîtriser les dépenses énergétiques. L'isolation a également fait l'objet d'améliorations avec l'isolation des combles ainsi que du plafond du garage réalisée en 2021, contribuant ainsi à un meilleur confort thermique de la maison. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et bénéficiant d'équipements récents, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Imphy est une commune située dans le département de la Nièvre à 15 min de Nevers en région Bourgogne Franche-Comté. Au-delà de son histoire industriel liée à la métallurgie, dont la production d'acier inoxydable, Imphy possède un patrimoine culturel et historique. On y trouve notamment l'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIXe siècle, ainsi que le château d'Imphy, qui fut construit au XVIIIe siècle et qui est classé Monument Historique. La commune offre également de nombreuses possibilités de balades et de randonnées, le long de la Loire. Les amateurs de sport pourront également profiter des équipements de la ville, comme le complexe sportif ou la piscine municipale. Enfin, Imphy propose également une vie associative et culturelle dynamique, avec de nombreuses manifestations et événements tout au long de l'année. Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence Nestenn Nevers ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »