Maison à vendre - 4 pièces - 87m2 - Le Gua (17600)

Maison Le Gua 4 pièce(s) 87 m2 - Plain-pied - 3 chambres - Jardin - PRIX 275 574 HAI

275 574,00 €3 168,00 € / m²

À propos

Situé au calme dans un lotissement neuf sur la commune Le Gua, à proximité des commerces, écoles, maison médicale. A 20 minutes de Royan 17200 et 20 minutes de Rochefort 17300. Laissez-vous tenter par cette belle maison récente de 2021 d'env 87M2 encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. Maison plain-pied mitoyenne par le garage comprenant : un espace entrée sur une belle pièce de vie de 40m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier. Fenêtres double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif. Garage attenant, deux places de stationnements. Le tout sur un jardin clos d'env 411M2 avec terrasse. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE A visiter sans plus tarder. Excellent DPE dernière norme d'isolation. DPE : A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2024 entre : 460 euros et 680 euros par an au 10/ 10/ 2024. '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 275 574 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 10 574 Euros), soit 265 000Euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395 612SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - . Nom du négociateur : SCLISSON Romain

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