Maison à vendre - 5 pièces - 126m2 - Les Andelys (27700)

Maison Les Andelys

183 750,00 €1 458,00 € / m²

À propos

Laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison de caractère idéalement située en plein coeur du centre-ville des Andelys ! Derrière son allure pleine de charme, cette maison offre plus de 126 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire de 21 m², idéal pour donner vie à vos projets et créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un salon au parquet plein de cachet, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée, bénéficiant d'un accès direct à la cour. Au premier étage, vous retrouverez : un palier desservant deux chambres, une salle de douche et un WC. Le deuxième étage propose un palier donnant sur deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités pour accueillir famille, amis ou aménager des espaces dédiés à vos envies. Accessible depuis l'une des chambres du deuxième étage, un grenier aménageable complète cet ensemble et offre un beau potentiel pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, place à la tranquillité ! Vous profiterez d'une cour close de murs, intime et pleine de charme, idéale pour savourer les beaux jours. La propriété dispose également d'une dépendance aux multiples possibilités, comprenant un espace buanderie, un garage à vélos ainsi qu'une pièce à l'étage qui pourra facilement devenir un agréable bureau pour le télétravail, un atelier ou un espace de loisirs. Une cave complète les prestations. Quelques travaux seront à prévoir sur le plancher du rez-de-chaussée de la dépendance, laissant la possibilité de repenser cet espace selon vos besoins. Une maison pleine de charme, au potentiel intéressant, qui conjugue emplacement privilégié, jardin intimiste et espaces complémentaires. Concernant sa localisation, elle bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du centre ville, offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités du quotidien : écoles, bus, médecins, commerces, activités sportives et de loisirs, ainsi que l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne. Elle est proposée à l'achat pour 183 750 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 241 kWh/m²/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E avec une émission de 52 kg CO?/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 640 €/an et 3 580 €/an. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »