Maison à vendre - 5 pièces - 134m2 - Orcet (63670)

🏡 Maison moderne plain-pied à Orcet (63670 )- Proche Clermont-Ferrand - 134 m² - 405 000 €

405 000,00 €3 022,00 € / m²

À propos

✨ À découvrir ! Cette superbe maison moderne plain-pied à Orcet de 134 m², construite en 2021 avec extension en 2025, est située dans un village calme, à 5 min de l'autoroute A75, proche de Clermont-Ferrand, Issoire et Cournon d'Auvergne. 🔹 Agencement fonctionnel et lumineux - ✅ Pièce de vie 🛋️ de 83 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée 🍳 - ✅ 3 chambres 🛏️, toutes avec placards intégrés - ✅ Salle d'eau moderne 🚿 avec douche à l'italienne - ✅ WC séparé - ✅ Cellier / buanderie pratique 🧺 - ✅ Garage indépendant + 1 parking extérieur 💡 Atouts du bien - Maison plain-pied lumineuse et fonctionnelle - Orientation Est-Ouest pour un maximum de lumière 🌞 - Climatisation + pompe à chaleur air/air gainable ❄️🔥 - Panneaux solaires ☀️ pour réduire vos charges - Double vitrage et volets roulants électriques - Sécurité : portail automatique et vidéophone 🔒 - Fibre optique 🌐 - Possibilité d'agrandissement en surélévation 🌳 Extérieur - Terrain plat, clos et arboré de 364 m² - Terrasse couverte de 35 m² pour vos moments de détente - Cour pour stationner une voiture - Espaces verts en pelouse synthétique 📍 Emplacement stratégique - Village paisible, proche commodités et transports 🚍 - Autoroute A75 : 5 min 🚗 - Bus : 5 min à pied 🚌 - Centre-ville Clermont-Ferrand : 20 min 🏙️ - Aéroport : 15 min ✈️ 📌 Disponibilité : Maison libre à partir de janvier 2027. 💰 Prix : 405 000 € 📞 Contactez Véronique Dejean - OptimHome pour visiter cette maison moderne à Orcet avec terrasse et garage, idéale pour une famille en quête de confort et de luminosité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 601280 ) #657