Maison à vendre - Pornic (44210)

Maison nantaise avec studio indépendant, jardin, quartier Birochère, face à la p

585 000,00 €

À propos

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Environ 130 m², studio indépendant inclus, auxquels s’ajoutent plus de 70 m² habitables au rez-de-chaussée ! Une maison pleine de charme aux multiples possibilités, située dans le quartier recherché de la Birochère, à proximité des commerces et de la gare, accessibles à pied en une dizaine de minutes. Située face à la place du marché, cette maison nantaise non mitoyenne séduit par son cachet de l’ancien, ses beaux volumes et son incroyable potentiel. Elle offre environ 130 m², studio indépendant inclus, ainsi que plus de 70 m² habitables supplémentaires au rez-de-chaussée. Une configuration rare qui permet d’imaginer de nombreux projets de vie, dans un emplacement privilégié à proximité des commodités et à seulement 10 minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace complémentaire de plus de 70 m² comprenant une entrée pouvant faire office de bureau, une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau et des WC. Grâce à son organisation et à son entrée indépendante, cet espace peut parfaitement convenir à l’exercice d’une activité professionnelle, notamment pour une profession libérale, avec la possibilité d’aménager un espace d’accueil et un bureau. Il peut également permettre d’accueillir un proche tout en préservant l’indépendance de chacun. Au premier étage, l’entrée dessert une cuisine ouverte sur une extension aménagée en salon d’hiver, ainsi qu’une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau complète ce niveau, ainsi que des WC. Sous les combles, le dernier étage propose une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse et d’un garage fermé, idéal pour le stockage. Au fond du jardin, un studio indépendant d’environ 20 m², disposant de sa propre entrée, vient compléter l’ensemble et offre encore davantage de possibilités : envisager un revenu locatif, accueillir un proche, créer un atelier d’artiste ou de peinture, ou encore aménager un espace dédié à une activité professionnelle ou une cuisine d’été. Une maison aux multiples possibilités, qui s’adapte à vos projets ! Maison familiale, résidence permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle, accueil d’un parent en toute autonomie ou encore projet locatif : les possibilités sont nombreuses et vous permettront d’imaginer un lieu de vie à votre image. Son cachet de l’ancien, son absence de vis-à-vis, ses espaces indépendants et sa situation privilégiée dans le quartier recherché de la Birochère, face à la place du marché et à proximité des commerces, de la gare et du littoral, en font un bien singulier. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et échanger sur votre projet. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison et de voir avec vous comment elle pourrait répondre à vos besoins et à votre mode de vie. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°83499279400018 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI ** ** ** ** **0000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ******

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »