Maison à vendre - 6 pièces - 125m2 - Guidel (56520)

Maison néo-bretonne avec grand terrain clos et atelier indépendant

337 500,00 €2 700,00 € / m²

À propos

Située dans un environnement calme, cette charmante maison néo-bretonne vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et son agréable terrain clos de 1 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse véranda de 20 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale équipée d'un barbecue en dur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre une pièce de vie chaleureuse composée d'une salle à manger ouverte sur le salon. La cuisine est actuellement séparée, avec la possibilité de l'ouvrir afin de créer un bel espace de vie moderne et convivial. La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre avec sa salle d'eau attenante, un véritable atout au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, un bureau ainsi qu'un vaste WC avec lavabo. Cet espace offre la possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau. Le sous-sol complet comprend un cellier et de nombreux espaun véhicule, un camping-car ou un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, un atelier indépendant de 40 m² constitue un véritable plus pour les artisans, les bricoleurs ou les personnes souhaitant disposer d'un espace de stockage ou d'une activité indépendante. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »