Maison à vendre - 4 pièces - 88m2 - Monlezun-D'armagnac (32240)

MAISON NEUVE 2025 (CLASSEMENT AA) 🌟

239 000,00 €2 716,00 € / m²

À propos

À la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité ? Découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans un nouveau lotissement calme et privilégié à Monlezun d'Armagnac 🌿, avec une vue imprenable sur la campagne. Idéalement située à seulement 10 minutes des premiers commerces de Nogaro, Estang et Le Houga 🚗. ✨ Ce que vous propose ce bien : 📐 Superficie : 100 m² au sol parfaitement optimisés. 🌿 Extérieur : Un beau terrain plat de 877 m² entièrement à paysager selon vos envies. 🛋️ Pièce de vie : Un superbe séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille. 🛏️ Espace nuit : 3 chambres baignées de lumière. 🚿 Sanitaires : Une salle de bains élégante et un WC séparé. 🚗 Annexes : Un garage/buanderie attenant de 15 m². 💡 Technologie & Performances énergétiques (Normes 2025) : ⚡ Performance énergétique : Exceptionnel classement AA ! ❄️ Confort : Climatisation réversible, radiateurs électriques & Cumulus thermodynamique. 🔒 Pratique : Volets roulants électriques & Assainissement par micro-station. 📉 Économique : Taxe foncière estimée à environ 800 €. 🔑 Il ne manque que vos meubles et votre touche personnelle d'aménagement extérieur pour être réellement chez vous ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 611736 )