Maison à vendre - Saint-Marcel-Lès-... (07100)

🏡 Maison neuve de plain-pied - 96 m² - Terrain 739 m² - Vue panoramique Les points forts

285 000,00 €

À propos

✔️ Maison neuve RE2020 – aucun travaux à prévoir ✔️ 96 m² habitables de plain-pied ✔️ Terrain de 739 m² ✔️ 3 chambres ✔️ Garage attenant ✔️ Climatisation réversible gainable ✔️ DPE A ✔️ Garanties décennales ✔️ Vue dégagée sur les collines ✔️ Environnement calme et recherché ✔️ Située à Saint-Marcel-lès-Annonay, entre Lyon, Saint-Étienne et Valence Une maison où il fait bon vivre Nichée dans un environnement paisible, cette maison neuve offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines. Sa belle pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur un terrain de 739 m² à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, jardin ou espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le garage, accessible directement depuis la maison, apporte un véritable confort au quotidien. Idéalement située à quelques minutes d'Annonay, cette maison permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes vers Lyon, Saint-Étienne et Valence. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. --- Ce bien est proposé par Kelly SOUSSAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Kelly SOUSSAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 750 000 093 RSAC - ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 96.9 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 67 € et 126 € sur l'année 2024 (hors abonnements).