Maison à vendre - 4 pièces - 92m2 - Challans (85300)

Maison plain pied 3 chambres Challans

399 900,00 €4 347,00 € / m²

À propos

Exclusivité AMANDA Découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 580 m². Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle. La maison dispose d'une salle de bains entièrement faïencée, d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Des panneaux solaires de 6 kW en autoconsommation avec revente génèrent environ 1 800 € de revenus par an. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée de 6 x 4 m, traitée au sel, une pergola bioclimatique de 6 x 4 m idéale pour les repas en terrasse, un garage attenant, un carport ainsi qu'un jardin clos offrant calme, intimité et sécurité dans un quartier résidentiel recherché. L'environnement est particulièrement pratique, à proximité du centre-ville, du centre commercial Hyper U, des commerces de proximité et du marché hebdomadaire. Les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. Les espaces verts et le parc communal tout proches invitent aux promenades et aux activités de plein air. La gare de Challans se situe à seulement 10 minutes en voiture (environ 20 minutes à pied) et permet de rejoindre facilement Nantes ainsi que le littoral vendéen. Les principaux axes routiers offrent également des déplacements rapides dans toute la région. Une maison confortable, économique et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visites sur rendez-vous. + 5.00 % honoraires de ngociation TTC. Sébastien DARCHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00227 - La Roche sur Yon.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »