Maison à vendre - Saint-Marcel-Lès-... (07100)

Maison plain pied de 96 m² sur un Terrain de 739 m² avec une Vue sur les collines en face Les points forts

270 000,00 €

À propos

Maison neuve RE2020 – aucun travaux à prévoir 96 m² habitables de plain-pied Terrain de 739 m² 3 chambres Garage attenant Climatisation réversible gainable DPE A Garanties décennales proprietaire Vue dégagée sur les collines Environnement calme et recherché Située à Saint-Marcel-lès-Annonay, entre Lyon, Saint-Étienne et Valence Une maison où il fait bon vivre Nichée dans un environnement paisible, cette maison neuve offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines. Sa belle pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur un terrain de 739 m² à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, jardin ou espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains moderne et un WC . Le garage, accessible directement depuis la maison, apporte un véritable confort au quotidien. Idéalement située à quelques minutes d'Annonay, cette maison permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des transports scolaires, des écoles et des principaux axes vers Lyon, Saint-Étienne et Valence. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. --- Ce bien est proposé par Nina CHATILLON ACHAINTRE - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Nina CHATILLON ACHAINTRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 984 631 523 RSAC - SAINT-MARCEL-LÈS-ANNONAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 96.9 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 67 € et 126 € sur l'année 2024 (hors abonnements).