Maison à vendre - 4 pièces - 73m2 - Évreux (27000)

Maison rénovée avec sous-sol total - Quartier Clos au Duc à Evreux - SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE A LA VENTE -

À propos

- SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE A LA VENTE - Située dans le quartier résidentiel et recherché du Clos au Duc, cette maison des années 60, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable, sans aucun travaux à prévoir. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et de la base aérienne, elle combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et lumineuse : Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et bien agencés : - Entrée accueillante - Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert - Cuisine aménagée et équipée - Trois chambres confortables - Salle d'eau moderne - WC indépendant - Un sous-sol total aux multiples atouts Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : - Buanderie - Chaufferie - Cave - Pièce dédiée au rangement - Garage pouvant accueillir un véhicule Extérieurs agréables et bien exposés : À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif ainsi que d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz de ville - Fenêtres PVC/Alu double vitrage avec volets roulants électriques - Portail motorisé - Fibre optique - Raccordement à l'assainissement collectif - DPE : D (bonne performance énergétique et consommation maîtrisée) Les points forts ✔ Quartier calme et familial ✔ Proximité immédiate des transports, lycées, commerces et gare ✔ Belle luminosité grâce à l'exposition sud ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Sous-sol complet avec garage Une maison lumineuse, soigneusement entretenue et idéalement située — une opportunité rare sur le secteur. 📞 Contactez-moi au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 594853 ) #657