Maison à vendre - 5 pièces - 68m2 - Béost (64440)

Maison traditionnelle dans un cadre privilégié en vallée d'Ossau

199 000,00 €2 926,00 € / m²

À propos

Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et offrant une superbe vue panoramique sur les montagnes, cette maison sur deux niveaux saura vous séduire par son cadre exceptionnel. Elle développe 68,8 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent environ 55 m² de sous-sol entièrement aménagé, offrant un bel espace complémentaire. Sa configuration permet de profiter de deux espaces de vie indépendants et communicants, chacun avec son entrée privative : idéal pour une résidence principale, un logement familial ou un projet locatif. Le niveau principal offre tout le confort de plain-pied et se compose d'une cuisine, d'un salon avec accès direct au balcon de 12 m², d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une bénéficiant de nombreux rangements et d'un accès au balcon. Entièrement aménagé, le sous-sol offre un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une cuisine, un séjour avec accès jardin, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse chambre de 17m2. Ce niveau dispose également d'un garage de plus de 14m2 permettant de stationner un véhicule. En complément, le bien dispose d'un grenier bénéficiant de deux fenêtres. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 827 m², comprenant un espace de stationnement, le tout dans un environnement préservé et particulièrement paisible au coeur de la nature. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente : 199 000 euros, dont 190 500 euros net vendeur et 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, cela permet de bénéficier de frais de notaire réduits ! DPE : F GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PAUMIER Alban, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAUMIER Alban, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461 803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - . www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : PAUMIER Alban