Maison à vendre - 4 pièces - 136m2 - Lugon-Et-L'île-Du... (33240)

09 août 2026 à 03:49

Maison à vendre - 4 pièces - 136m2 - Lugon-Et-L'île-Du... (33240)

Maison136 m2 + 80 m2 dépendance

219 000,00 €1 610,00 € / m²

À propos

Venez découvrir cette maison en pierre de taille , alliant charme de l 'ancien et volumes généreux est située sur la commune de LUGON L ILE ET DU CARNAY à seulement 15 minutes de SAINT Andre de Cubzac Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété offre une base saine et authentique pour réaliser la maison de vos rêves. D'une surface habitable actuelle de 136m2, elle se compose : - d' un salon chaleureux et d' une salle à manger indépendante. - de deux chambres et un bureau à l'étage à réaménager selon vos projets ; ainsi que des combles à aménager selon vos envies pour une salle de jeux ou autre .. Le point fort de cette propriété ? -une dépendance attenante de 80m2 ! : garage, atelier, extension de l habitation.....les possibilités sont multiples pour valoriser ce bâti . Cette maison n'attend que votre regard pour retrouver tout son éclat. Amoureux de la pierre et des projets de vie, une visite s impose . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 08/08/2026 par Aurélie Ballet ** ** ** ** **, RSAC 949498208 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Libourne

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

136 m2

Terrain

1025 m2

Année de construction

1940

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

370 kWh/m².an

|

72 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

72 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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