Maison à vendre - 2 pièces - 37m2 - Argenteuil (95100)

MAISONNETTE INDÉPENDANTE LOUÉE - 730 €/MOIS - 6,15 % DE RENDEMENT BRUT - STATIONNEMENT

142 500,00 €3 851,00 € / m²

À propos

Un investissement locatif indépendant dans un secteur recherché d'Argenteuil Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Argenteuil, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, cette maisonnette indépendante constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien locatif générant des revenus immédiats. Louée 730 € par mois, elle bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une configuration parfaitement adaptée à la location. 🏠 Une maisonnette indépendante Le bien comprend : * un espace cuisine et séjour ; * une salle de bain située en souplex ; * un espace de stockage dans les combles, avec faible hauteur sous plafond et une ouverture ; * du double vitrage ; * une place de stationnement privative. La maisonnette est louée 730 € par mois, soit 8 760 € de revenus locatifs annuels. La situation locative est saine, avec aucun impayé ni litige à signaler et une garantie Visale valide. 💰 6,15 % DE RENDEMENT BRUT Prix de vente : 142 500 € Loyer mensuel : 730 € Revenus locatifs annuels : 8 760 € ➡️ Rendement locatif brut : 6,15 % Un rendement intéressant pour un bien indépendant situé en Île-de-France, avec un revenu locatif immédiat et un stationnement privatif. 💧 À prévoir La création d'un compteur d'eau indépendant est à prévoir pour la maisonnette. 📍 Un emplacement recherché pour la location Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel attractif et d'une proximité pratique avec les commodités : * Commerces de proximité : 3-5 min * Écoles et collège du quartier Champagne : 5-7 min * Parc des Coteaux : 8 min * Marché d'Argenteuil : 10 min * Centre-ville : 12 min * Centre commercial Côté Seine : 15 min Transports : * Gare d'Argenteuil : environ 10 min à pied ou 4 min en bus * Paris Saint-Lazare : environ 12 min par la ligne J * Bus vers Bezons, Colombes et Sannois à proximité 🔑 LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR ✔ Maisonnette indépendante ✔ Louée 730 €/mois ✔ 8 760 € de revenus locatifs annuels ✔ 6,15 % de rendement brut ✔ Place de stationnement privative ✔ Double vitrage ✔ Espace de stockage dans les combles ✔ Garantie Visale valide ✔ Aucun impayé, Aucun litige à signaler ✔ Secteur recherché et forte demande locative ✔ Proximité de la gare et des commerces ✔ Création d'un compteur d'eau indépendant à prévoir Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien indépendant, déjà loué, générant des revenus locatifs réguliers et bénéficiant d'un emplacement recherché à Argenteuil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 615734 )