Maison à vendre - 10 pièces - 338m2 - Saint-Étienne-Val... (48330)

Manoir d'une superficie habitable de 338 m² + nombreuses dépendances sur un terrain de 3,6 hectares

600 000,00 €1 775,00 € / m²

À propos

Manoir du XVIIème situé sur un terrain plat d'une superficie de 3,6 hectares en bordure de rivière. Cette propriété, située à l'entrée du village de Saint Etienne Vallée Française, à 17 kms de Saint Jean du Gard, comprend un bâtiment principal d'une superficie habitable de 338 m² sur caves, ainsi que des bâtiments annexes : L'habitation située sur de nombreuses caves et abris comprend : - au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce voutée de 46 m², une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc, un salon (ou chambre de 27 m²) donnant sur une salle d'eau avec wc, une grande chambre de 23 m². - au rez-de-jardin : une cuisine / salle à manger (35 m²) donnant sur une terrasse, un salon de 45 m², une grande terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. - Au 1er étage : deux chambres, un wc et une pièce de 40 m² (actuellement un grenier mais pouvant être aménagé en chambres ou appartement indépendant) Deux granges, indépendantes du bâtiment principal totalisent 85 m² au sol (27 et 28 m²). Vous trouverez également une serre de 11 m² avec un potager clôturé, un pigeonnier, un abri voiture. Cette propriété, actuellement exploitée en centre équestre, possède deux paddocks et plusieurs abris pour les chevaux. Le terrain de 3.6 hectares borde la rivière avec de magnifiques endroit privés pour se baigner. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires avec batteries pour un usage autonome mais est également raccordée au réseau EDF. Les nombreux poêles à granulés présents dans la maison, ainsi que les différents chauffe-eaux récents permettent d'avoir une consommation très faible en rapport à la superficie de l'habitation. De nombreux projets sont envisageables : poursuivre l'activité actuelle, le centre équestre, en bénéficiant de la clientèle fidèle, ou tout simplement investir la maison pour une résidence principale ou secondaire, ou encore développer une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'emplacement est idéal, aucune nuisance et proche du centre village à pied. Commerces, école et collège au village. Dossier complet avec d'autres photos sur demande. Annonce proposée par un agent commercial

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »