Appartement à vendre - 5 pièces - 91m2 - Marseille 8e (13008)

Marseille 8° premier Prado Rez-de-jardin T5 avec jardin et terrasse

432 000,00 €4 747,00 € / m²

À propos

Dans un secteur recherché à proximité du Prado, ce rez-de-jardin T5 en copropriété bénéficie d'une entrée indépendante directement dans l'appartement. Il développe 91,25 m² loi Carrez et 144 m² habitables au total, souplex aménagé compris, avec un jardin et une terrasse de 57,6 m². Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangement, un dressing, un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte sur l'extérieur, une chambre avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace aménagé en studio avec kitchenette et douche, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le souplex aménagé offre une grande pièce avec fenêtre haute, une salle de douche, un WC, une cave à vin et un local technique. Les + : 91,25 m² loi Carrez 144 m² habitables au total, souplex compris 57,6 m² de jardin et terrasse Entrée indépendante T5 Studio avec kitchenette et douche Pompe à chaleur réversible Très bon état Taxe foncière : environ 650 €/an À proximité du Prado, du Premier Prado, des commerces, Monoprix, établissements de santé et accès autoroutiers. Les plages du Prado sont à environ 1 km. Un rez-de-jardin atypique et rare, idéal pour profiter de beaux volumes et d'un extérieur privatif dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** (réf. 613410 )